|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tilgungsarten und EffektivverzinsungDefinition TilgungsartenZu einer langfristigen Finanzierung gehört auch eine langfristige Planung der Tilgung. Ziel ist eine möglichst angepasste Tilgung des Kredites damit eine Finanzierung über Abschreibungen möglich wird. DarlehensartenFestdarlehenTilgung am Ende der Laufzeit RatendarlehenTilgung in gleich hohen Raten oftmals nach einigen Freijahren AnnuitätendarlehenZahlung von gleichmäßigen Raten mit zunehmendem Tilgungsanteil und abnehmendem Zinsanteil Definition EffektivverzinsungDie Effektivverzinsung stellt die objektive, durchschnittliche Gesamtverzinsung eines Kredites dar (Bezogen auf das Jahr als Periode) Sie ist abhängig von: · Nominalzins · Auszahlungszins · Rückzahlungskurs · Zahl der Frei- und Tilgungsjahre · Tilgungsart · Zinszahlungstermine FormelnLegende: Tilgung am Ende, keine Freijahre
Tilgung in gleichen Raten, keine Freijahretm für n einssetzen
Tilgung in gleichen Raten, mit Freijahrentm für n einsetzen; tf sind die Freijahre; t ist die Laufzeit
TilgungsplanDer Grundaufbau eines Tilgungsplanes ist eine Tabelle, in welcher zeilenweise die einzelnen Jahre abgerechnet werden. Die Spaltenköpfe sehen dabei wie folgt aus:
Tilgungsplan mit AnnüitätentilgungSumme von Zinsen und Rate = Annuität = K0*
[(1 + i)n*1/(1 + i)n -1]
|